Cuidado con las hipotecas de UNICAJA
Unicaja Montellano Hipotecas Abusivas
Estoy buscando préstamo para comprarme una parcela, he preguntando en varios bancos de Montellano, varios de ellos me han dicho que aplican es famosa cláusula suelo, qué significa exactamente. precisamente Unicaja no me ha dicho nada sobre eso.
Contestación
Varias asociaciones de usuarios (OCU, ADICAE, FACUA, Etc.) han denunciado ha varios bancos por aplicarlas al no respetar los derechos del consumidor. No obstante no hay una ley específica que las prohíba, aunque parece ser que se legislara en breve. Como has indicado en tu comentario hay bancos que tienen la ética de avisarte, (es su obligación) y otros como la oficina de UNICAJA que mencionas que ni te la nombran, normalmente incluyen esa cláusula en la escritura publica aprovechándose de que no lees la letra pequeña.
Resulta bastante habitual y especialmente en los últimos meses que algunos bancos y cajas de ahorro al ofrecernos un tipo de interés o índice de referencia sobre el cual pagaremos nuestra hipoteca en los próximos años, se saquen de la manga un mínimo de interés del cual no podrá bajar el tipo de que pagaremos, al que técnicamente le vienen a llamar suelo de interés y generalmente viene acompañado de un máximo al que le llaman techo.
Es decir que por ejemplo podemos haber negociado un euribor + 0,70 y el banco nos ponga un mínimo del 3,75% y en estos momentos en que el euribor ha llegado aprox. al 1,2 el interés que nos aplicaría el banco no sería el 1,90% que corresponde sino que se agarraría al 3,75%
EJEMPLO
Basándonos en el ejemplo anterior. (Tipos de interés actuales) si solicitases un hipoteca a 30 años.
Sin la dichosa cláusula pagarías por una hipoteca de 100.000 Euros aproximadamente 365 euros al mes.
Con cláusula pagarías por una hipoteca de 100.000 Euros aproximadamente 463 euros al mes.
Con las cláusulas aplicadas por UNICAJA tu casa o parcela te costaría 35.280 Euros más que en otro banco que no aplicase este tipo de condiciones.
Además los de UNICAJA son muy listos, por que para que piques, te calculan la cuota, y generalmente es mucho más baja que la que pagaras habitualmente. ¡¡¡ Según la letra pequeña esa cuota es solo para los primeros meses!!! Luego te dan el palo, por que ya has picado el anzuelo.
Los de UNICAJA, son como buitres carroñeros con la alevosia de la hienas.
ResponderEliminarEsperan pacientemente a que te desesperes, retrasando la confirmación de la hipoteca, mientras te dicen que si a todo, (la sonrisa de la hiena) esperan pacientemente a que su victima caiga en sus garras pidiendote cada día más "papeles", la victima sufre con deseperación, el tiempo pasa, aunque parece que todo va bien, luego con la sonrisa de la hiena, te citan en notaria, sin tiempo a reaccionar la victima firma su sentencia, continúa la sonrisa de la hiena, parece que todo va bien.... Sin embargo la victima ha caido en la trampa. Pasarán algunos meses, antes de que la victima se de cuenta del engaño del carroñero, eso ocurrirá cuando suba la hipoteca de forma desmesurada. LA VICTIMA HA CAIDO EN MANOS DEL CARROÑERO.( TE HAN COLADO CLAUSULAS ABUSIVAS SIN PIEDAD, TU CASA COSTARA HASTA 50.000 EUROS DE MÁS)